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6月5日,惠安县自然资源局发布今年第二场土拍公告,将于6月25日出让三幅住宅地块。具体如下:
惠安拍4#地块,位于螺城镇北门外红厝山,占地面积㎡(约56亩),土地用途为住宅用地,土地使用年限为70年,容积率2.4,起拍楼面价元/㎡,采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为元/㎡(毛坯)。
惠安拍8#地块,位于崇武镇潮乐村,占地面积㎡(约8.3亩),土地用途为住宅用地,土地使用年限为70年,容积率2.5,起拍楼面价元/㎡,采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为元/㎡(毛坯)。
惠安拍9#地块,位于东岭镇石井村,占地面积㎡(约68.8亩),土地用途为住宅用地,土地使用年限为70年,容积率1.9,起拍楼面价元/㎡,采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为元/㎡(毛坯)。
今年惠安县第一场土拍时间安排在2月21日,当时以底价出让了东桥镇、涂寨镇两幅迷你型住宅用地,占地面积合计不超过10亩。楼面价出头,销售限价为.25元/㎡,均由个人买家竞得。
本次第二场土拍出让的三幅地块中崇武镇难得有地块出让,但也是迷你型小地块,预计也只有当地的个人买家会有竞买意向。而螺城镇、东岭镇两幅地块面积较大。但是神奇的是,崇武镇的销售限价竟然超过了惠安县城,看来限价标准制定时是认为崇武民富啊。
上述地块起拍楼面价都很低,但是按照当前泉州土拍的常用惯例,加上了溢价率的限制规定,溢价率超过%的,主体结构完工后才能申请预售许可,超过%的,必须竣工验收后按现房销售。