12月23日,惠安县今年第九次发布土拍公告,将于年1月13日出让黄塘花田小镇七幅地块,其中五幅商住地块,两幅商服地块。具体为:
惠安拍-17#地块,位于黄塘镇亭林村、省吟村2-A,占地面积㎡(约55.6亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.3,起拍价万元(起始楼面价元/㎡),采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为元/㎡(毛坯)。
惠安拍-18#地块,位于黄塘镇亭林村、省吟村2-B,占地面积㎡(约66.3亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.3,起拍价万元(起始楼面价元/㎡),采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为元/㎡(毛坯)。
惠安拍-23#地块,位于黄塘镇省吟村4-A,占地面积㎡(约75.3亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.5,起拍价万元(起始楼面价元/㎡),采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为元/㎡(毛坯)。
惠安拍-24#地块,位于黄塘镇省吟村4-B,占地面积㎡(约44.5亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.3,起拍价万元(起始楼面价元/㎡),采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为元/㎡(毛坯)。
惠安拍-25#地块,位于黄塘镇省吟村4-C,占地面积㎡(约41.2亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.4,起拍价万元(起始楼面价元/㎡),采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为元/㎡(毛坯)。
惠安拍-20#地块,位于黄塘镇亭林村2-D,占地面积㎡(约24.5亩),土地用途为商服用地,土地使用年限为40年,容积率0.8,起拍价万元(起始楼面价元/㎡)。
惠安拍-22#地块,位于黄塘镇亭林村3-B,占地面积㎡(约19.8亩),土地用途为商服用地,土地使用年限为40年,容积率0.8,起拍价万元(起始楼面价元/㎡)。
惠安县12月31日将出让花田小镇两幅商住地块和一幅商服地块,本次出让地块中商住地块起拍价依然十分便宜,但商服地块明显较贵。本以为12月31日是惠安今年的最后一场土拍,没想到花田小镇供地速度如此之快。本场土拍地块均不设定政府保留价,接下来的问题就是这十幅地块是否都由世茂独力竞得了。
这十幅地块占地面积高达.14亩,但是地价不高,全部地块起拍价合计也就4.亿元,因此即使这些地块全部由一家拿下,实际上总价也并不太高。只是让人无法理解的是,这些起拍楼面价仅仅几百元的白菜地,怎么就能给开出一万五到一万七的夸张限价呢?要知道如今惠安县城的普通商品房住宅售价也不过是七八千,有的打折促销之后只要六千多,黄塘镇上何德何能给出比东海还要贵得多得多的限价呢?