我们知道这些年来每当有房企出现资金问题时往往都不会直接承认，在“雷声”响起之前总会不断“辟谣”，直至债务还不上，商票兑不了现，理财产品到期本息付不起，“爆雷”既成事实再也无法掩饰。于是看惯了这些闹剧之后，明眼人都会把某些品牌房企的公关软文当作笑料，一看到忙不迭的辟谣就会觉得实锤距离不远。
不过倒也有些房企勇于大大方方承认自身存在的问题，或者有些事情大家早已知晓，全都看在眼里，隐瞒无济于事。那么倒不如痛痛快快把话说清，想办法求得谅解再从长计议。比如最近知名房企禹洲就是一个很好的案例，前几天该公司发布的公告成为楼市热点话题。
除了提出交换要约，新票据兑付时间顺延一年，禹洲还在公告中指出如果该公司无法控制票据违约的影响，将不得不考虑其他债务重组方案，也不得不面对破产的风险。把话说到这个份上，可以说所有事情都已经摆到了台面上。投资人是同意呢？还是同意呢？不同意能不能拿到钱呢？
去年我们盘点过一些爆雷的品牌房企在福建有多少项目，通过分析我们知道那些外省房企在我省拿地数量有限，并不会带来大范围的影响，即使个别区域出现烂尾楼也总体可控。但闽系房企以福建城市为大本营，在建项目可就多了去了。
那么，禹洲也是知名闽系品牌房企，该公司在福建各地现在有多少盘呢？目前的债务问题会给购房人带来多大影响？仔细数一数，我们惊讶地发现，其实禹洲目前并没有多少期房，因为近两年该公司在福建拿地数量很少。
省会福州的最近一个禹洲楼盘当属禹洲融信玺湾，这块地的土拍时间还要追溯到年9月，已是两年多以前。再往前的禹洲朗廷湾、禹洲金辉里、禹洲天悦湾等早已建成交房。目前没有新盘在建，对于福州楼市来说，禹洲近年来并没有多么强烈的存在感。
特区厦门上一次有禹洲拿地的身影已经是年，虽然去年还拿了四本预售证，但我们定睛一看也都是年和年的老盘，固然开发多年都还在卖，但早已是现房状态。
当然，禹洲是从泉州走出的品牌房企，家乡惠安才是大本营。我们知道惠安县城大片地块都是禹洲楼盘，没有禹洲就没有惠安城南。可是近几年惠安土拍会上少见禹洲举牌竞拍的身影，城南新区还有大片土储，却不见禹洲回来拿地。
目前惠安禹洲城市广场已经开发到了九期，对于八期的业主来说，不管拿到房子之后满意不满意，但我相信看到这里他们也会觉得庆幸，至少房子已经盖好拿到手里，不用再担心何时交房的问题。至于在建的九期嘛，只能说购房人你们自己看着办。
禹洲在漳州开发项目也有一些，都集中在漳州市区，不过在售楼盘和厦门一样都是老盘，上次拿地也要回溯到年。去年仅取得一本预售证，和年的密集推售形成鲜明对比。这些项目就算还有余房也都已是现房，不会给漳州带来多少难题。至于省内其他城市，禹洲项目不多，也就没什么可提。
盘点之后我们看到，其实禹洲在省内并没有不计代价快速扩张，除了厦门集美的那块地拿得太贵之外，倒也没有全省四处抢地王。或许不像排名靠前的闽系房企那样曾经无限风光，但至少禹洲没有给本省留下太多困扰，前几年就放缓拿地的脚步，恐怕已经意识到总有一天要面对现在的局面。