近日,有惠安村民在人民网地方领导留言板上咨询农村自建房申请何时批复的问题。诉求人表示他们家年5月申请自建房到现在还没批下来,领导留言板上次回复说要等《惠安县农村村民住宅建设用地规划布点工作方案》实施后按流程走,现在他急于建房结婚,想问下该方案什么时候实施?
对于上述问题,惠安县自然资源局2月12日作出详细回答:
为全面实施乡村振兴战略和美丽乡村建设,根据国家、省、市部署,我县正组织编制《惠安县实施乡村振兴战略规划(-年)》。为确保规划更加完善、科学,去年年初,县委、县政府暂停全县农村村民住宅建设用地的审批。
按照县委、县政府关于进一步规范农村村民住宅建设管理的总体要求,结合本县农村建房情况和各村实际,我局加快全县农村村民住宅建设用地问题的研究,拟定了《惠安县农村村民住宅建设用地规划布点工作方案》上报县政府,年8月27日县政府批准该方案。
年9月2日我局立即组织召开由各镇人民政府和县直有关部门参加的《农村村民住宅建设用地规划布点工作会议》,部署我县农村村民住宅用地规划布点工作。
全县个行政村均已开展自住小区规划布点工作,由于各行政村现状房屋存量较大,用地条件复杂,规划基础工作量较大且情况繁杂,至目前,规划布点已基本完成初稿,正在征求有关专家的意见进一步优化完善,并拟在全县范围筛选几个条件比较成熟的行政村开展试点。
至于你要求审批农村村民住宅建设用地手续,有待于《惠安县农村村民住宅建设用地规划布点工作方案》正式实施后,按照该《方案》要求依法申请建房用地审批手续。
点评:
诉求人原话是:“没房子我结不了婚”,透露出万分的无奈。之所以在过去这两年间能有三四五线楼市去库存,暂停农村自建房审批“功不可没”,不让自建房那就只有去买商品房。但是到如今,各个小城市、小县城的房价也涨到了头,不管是不是出于无奈,买得起的大多已经买了商品房,而还没买房的,恐怕真就是买不起了。
其实不管房价多高,其中的建筑成本并不高,商品房也好,安置房也罢,一平方两三万的房子和一平方五六千的房子,其建筑成本是差不多的。显然对于买不起商品房的村民来说,自建房已是唯一的出路。