年6月下旬以来，福建各地进入了土拍密集期，各地土拍场次合计在十场以上。尤其福厦泉三大城市安排了多场土拍。然而，和今年上半年“小阳春”里的地价上涨相比，6月下旬的土拍瞬间进入透心凉状态，各地纷纷开启“底价+流拍”模式。
6月20日，连江县城东区一幅商住地块未达保留底价而流拍，6月下旬土拍先以流拍开场。同日，惠安绿谷工业区两幅商住地块底价成交。
6月21日，泉港区进行今年第一场土拍，出让涂岭镇前欧村两大两小四幅地块，结果两幅大地块流拍，较小的两幅商住地块底价成交。同日，南安市出让美林街道亩大型商住地块，最终由美的底价拿下。
此外，当天厦门市出让同安区TP01号地块，最终由保利以底价竞得，楼面价元/㎡，和今年此前出让的8幅商住地块平均36%的溢价率相比，这个底价成交显得如此扎眼，瞬间把地价拉下来一大截。
6月25日，惠安县出让三幅地块，临时撤下一幅，东岭镇石井村住宅地块底价成交。县城北门外红厝山地块由于起拍价极低，因此拍出高溢价率，但最终楼面价也仅元/㎡。
6月26日，惠安县再次出让三幅地块，两幅住宅地，一幅商业地，分别位于崇武、涂寨、紫山，最终都由个人买家以底价竞得。
6月28日，闽侯县出让三幅安置型商品房地块，分别位于县城和上街，结果一幅取消出让，另两幅溢价率分别为14%和36%，和上半年溢价率普遍在30%以上，甚至达到上限价（溢价率50%）竞配建的热火朝天相比，如今一下子凉了不少。同日，连江贵安东雁片区三幅地块也由正恒以底价竞得。然而相比连江县城土拍的反复流拍，贵安的土拍反倒相当稳健，自去年以来次次土拍皆以底价成交，总有人会兜底。
以上笔者提到的6月下旬福厦泉三市出让的21幅地块，其中3幅流拍，2幅取消出让，13幅底价成交，这和上半年火热的土地市场相比形成了鲜明反差，看来这个短暂的小阳春是的的确确已经结束了。
今年上半年的小阳春，其根本原因在于年初以来房地产融资环境较为宽松，手上有钱，就随着惯性去拿地。而6月以来，随着央行收紧地产商融资渠道，中国银保监会主席郭树清等有针对性地喊话，强调房地产过度金融化风险，使得地产商们再度面临资金紧张，不得不纷纷转向海外发债。上半年回暖的地市，如今已经缺乏足够的资金来支撑，阳春终结，地价下跌，实属必然。
紧接着，7月份也将是一个土拍密集的月份，7月上旬漳州龙海，福州市区、永泰、闽侯，泉州洛江区、永春、惠安、安溪等地将有8场土拍。中旬厦门、永春、惠安、晋江、连江、闽侯等地还有6场。尤其是7月5日福州市区第四场土拍，一次性推出11幅地块。可以看出当前各地土拍也在快跑。
如此看来，年上半年的前几个月里抓紧供地的城市（县城）才是最明智的。卖房是如此，卖地也是如今，毕竟如今大家手上的资金是有限的，购房需求有限，购地也有限。没有增量了，大家争夺的就是存量。谁能抢到有限的存量资金，谁就能更好地发展。所以现在对于各个城市来说，争夺资金也是一件要紧的事了。
对于热爱家乡、酷爱买房、又不差钱的“土豪”们，如果拿着现金就难受，一定要把钱变房的话，建议你们还是优先购买本地国企开发的项目吧。例如：福州城投、福州建发、泉州城建等等，毕竟这些购房款是能够直接增加地方财力的，你的付出可以让你的家乡城市更美好。肥水不流外人田嘛。