惠安2019年第一场土拍,惠东片区限价标

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近日,惠安县发布土拍公告,将于年2月21日出让两幅住宅用地,具体如下:惠安拍16#地块,位于东桥镇大吴村,占地面积㎡(约4.32亩),土地用途为住宅用地,土地使用年限70年,容积率2.2,起拍楼面价元/㎡。惠安拍17#地块,位于涂寨镇山尾村,占地面积㎡(约5亩),土地用途为住宅用地,土地使用年限70年,容积率2.2,起拍楼面价元/㎡。以上两幅地块采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为.25元/㎡(毛坯)。点评:与去年惠安县出让的涂寨镇温厝村商住地块元/㎡(匹克)的起始楼面价和元/㎡的限价相比,本次出让的楼面价有所降低,且房价限价标准有所提高。靠近惠东工业园的地块由于受到石化工业影响,出让并不容易,竞得人也都是以本土房企为主,本次降低起拍楼面价并提高房价销售限价,是“稳地价”的一项举措。以当前的房价限价标准,惠东片区的限价也已经远高于实际楼市行情,限价已无必要。


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